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全国多地的海景房如威海乳山、惠州大亚湾、北海银滩等多地的海景房如今大跌也难以卖出，与当初各地对海景房的追捧形成了鲜明对比，为何这些海景房变成如此样子，在于现实与宣传存在着很大的区别。
曾几何时面朝大海鸟语花香的海景房成为大家的理想生活，房地产商也趁机大举宣传海景房，引发了一股购买海景房的热潮，海景房价格也一度连连上涨，价格的上涨又刺激了消费者购买，想象着既可以享受着海边的美好生活，还能趁机享受着房价上涨带来的财富增值。
然而后来海景房的走向，却是与购房者的预期迥然不同，海景房价格向下行比商品房还要早，在2017年后商品房进一步加速上涨的趋势下，海景房早已开始下行，凸显出海景房比商品房更早被投资者抛弃。
海景房如此快被消费者抛弃，在于诸多消费者买房后，才发现海景房的生活远没有想象中那么好，海景房过于潮湿，而且这不是一般的潮湿，而是咸潮，比南方雨季的潮湿还要难受，咸潮会加速房子的老化，损坏各种家具等等。
当初被海景房吸引的部分是北方地区的购房者，这部分人士更难忍受这种咸潮的影响，导致这些购房者迅速选择抛售，海景房的价格下跌于是比商品房更早，曾经售价过万的海景房迅速跌至3000-4000元，与2017年之后房价冲上3万乃至10万形成了鲜明对比。
海景房的价格下跌与当时商品房价格高涨形成了鲜明对比，吸引了第二批接盘者，有个购房者表示当时眼看着他们内陆城市的房间普遍过万，而海景房却只要数千元而动心了，于是花了14万买下了一套90多方的海景房，后来又花了7万多装修。
可惜的是以为成功超低的购房者却没想到海景房的价格远未到底，当海景房下跌的时候，价格没有最低只有更低，随着这几年商品房市场的变化，急于用钱的购房者希望出售海景房，却发现当初花了21万买下的海景房如今挂牌9万都难以卖出。
海景房的走向，提醒了消费者买房的时候还是得考虑实际情况，千万不要人云亦云，不仅是海景房，城市里一些消费者被郊区房子较低的价格吸引，觉得买郊区新电梯楼远比市区的二手楼梯楼好，窗明几净，市区的二手楼则较为残旧，然而到了如今消费者却发现郊区新楼降价幅度更大、降价速度也更快，也更难卖出。
郊区房子尚且难以满足生活需求，更何况海景房这种仅是用于休闲的呢，在房子最终回归到的原本属性情况下，这些作为休闲的房子就更快就淘汰了，深刻让海景房的购买者得到教训。